农地非农化增值收益分配机制研究

作品简介

农地非农化增值收益分配问题是我国现阶段亟须解决的重大现实问题。随着社会公众的土地财产权益意识的增强，要求公平合理地分配农地非农化增值收益、保护失地农民等弱势群体的合法权益的呼声越来越高。作为不动产领域的青年学者，王永慧博士持续关注和研究农地非农化增值收益分配问题，其多年的研究成果——《农地非农化增值收益分配机制研究》的公开出版，将为改革与创新我国农地非农化增值收益分配制度提供参考借鉴。

作者：王永慧。

作品目录

• 国家社科基金后期资助项目出版说明
• 序
• 第1章 导论
• 1.1 研究背景、意义和目标
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.1.3 研究目标
• 1.2 国内外相关研究进展
• 1.2.1 关于农地非农化增值机理的研究
• 1.2.2 关于农地发展权的研究
• 1.2.3 关于农地非农化增值收益分配的研究
• 1.2.4 农地非农化增值收益分配研究述评
• 1.3 研究范围、方法和思路
• 1.3.1 研究范围
• 1.3.2 研究方法
• 1.3.3 研究思路
• 1.4 研究的主要内容
• 1.4.1 农地非农化增值收益分配的理论基础
• 1.4.2 农地非农化增值收益分配制度的演进和现状
• 1.4.3 农地非农化增值收益分配的经济学分析
• 1.4.4 农地发展权体系构建
• 1.4.5 农地非农化增值收益分配机制的完善
• 1.4.6 农地非农化增值收益分配的实证研究
• 1.4.7 研究创新与不足
• 第2章 农地非农化增值收益分配理论基础
• 2.1 土地增值理论
• 2.1.1 地租理论
• 2.1.2 土地价值理论
• 2.1.3 土地区位理论
• 2.1.4 土地竞租理论
• 2.2 土地产权理论
• 2.2.1 产权理论
• 2.2.2 土地产权理论
• 2.2.3 国家地权与土地产权
• 2.2.4 农地非农化过程中的土地产权问题
• 2.3 社会分配理论
• 2.3.1 马克思政治经济学的分配理论
• 2.3.2 政府在收入分配中的角色和作用
• 2.3.3 收入分配的公平—效率分析
• 2.3.4 不同分配制度的局限性
• 2.4 公共管理理论
• 2.4.1 政府的“经济人”假定
• 2.4.2 公共产品理论
• 2.4.3 公共选择理论
• 2.5 小结
• 第3章 农地非农化增值收益分配制度的演进和现状
• 3.1 农地非农化增值收益分配制度的演进
• 3.1.1 农地征收补偿制度的演进
• 3.1.2 农地集体转用收益分配模式的演进
• 3.2 农地非农化增值收益分配的现状
• 3.2.1 农地征收补偿收益分配的现状
• 3.2.2 农地集体转用收益分配的现状
• 3.3 现行农地非农化增值收益分配制度分析
• 3.3.1 现行制度安排的历史性作用
• 3.3.2 现行制度安排存在的主要问题
• 3.3.3 现行制度亟须进行改革
• 3.4 小结
• 第4章 农地非农化增值收益分配的经济学分析
• 4.1 农地非农化的影响因素
• 4.1.1 农地非农化的供给影响因素
• 4.1.2 农地非农化的需求影响因素
• 4.1.3 农地非农化的制度影响因素
• 4.2 农地非农化增值机理
• 4.2.1 农地非农化增值的动力机制
• 4.2.2 农地非农化增值的量化
• 4.2.3 农地非农化增值的城市租金补偿模型
• 4.2.4 农地非农化增值的现代城市增长理论
• 4.2.5 农地非农化增值的政府干预
• 4.3 农地非农化增值收益分配的博弈
• 4.3.1 农地非农化增值收益分配的博弈主体
• 4.3.2 地方政府与中央政府的博弈
• 4.3.3 地方政府与被征地农民的博弈
• 4.3.4 集体组织与农户的博弈
• 4.4 小结
• 第5章 农地发展权体系构建
• 5.1 农地发展权的创设
• 5.1.1 农地发展权的概念和特点
• 5.1.2 创设农地发展权的必要性
• 5.1.3 农地发展权的法理分析
• 5.2 农地发展权归属的界定
• 5.2.1 国外农地发展权归属的比较
• 5.2.2 农地发展权归属的理论探讨
• 5.2.3 中国农地发展权的归属和创设
• 5.3 农地发展权的细分
• 5.3.1 基本发展权
• 5.3.2 实体发展权
• 5.3.3 虚拟发展权
• 5.4 农地发展权的价值量化、收益分配及流转
• 5.4.1 农地发展权的价值量化
• 5.4.2 农地发展权的收益分配
• 5.4.3 农地发展权的流转
• 5.5 中国农地发展权的制度实施措施
• 5.5.1 立法显化农地发展权
• 5.5.2 规划并量化农地发展权
• 5.5.3 农地发展权与土地使用权的有效衔接
• 5.5.4 依据农地发展权改革土地开发利用制度
• 5.5.5 顺序推进农地发展权制度
• 5.6 小结
• 第6章 农地非农化增值收益分配机制的完善
• 6.1 国外农地非农化增值收益分配的经验借鉴
• 6.1.1 英国农地非农化增值收益分配的政策措施
• 6.1.2 美国农地非农化增值收益分配的政策措施
• 6.1.3 德国农地非农化增值收益分配的政策措施
• 6.1.4 日本农地非农化增值收益分配的政策措施
• 6.1.5 法国农地非农化增值收益分配的政策措施
• 6.1.6 国外农地非农化增值收益分配经验借鉴
• 6.2 中国农地非农化增值收益分配的目标、原则和总体思路
• 6.2.1 农地非农化增值收益分配的目标
• 6.2.2 农地非农化增值收益分配制度改革的原则
• 6.2.3 农地非农化增值收益分配制度改革的总体思路
• 6.3 构建农地非农化增值收益分配的市场机制
• 6.3.1 农地非农化增值收益分配市场机制的总体框架
• 6.3.2 农地非农化市场交易机制
• 6.3.3 公益性项目征地公平补偿机制
• 6.3.4 农地非农化外部性补偿的经济调节机制
• 6.4 农地非农化增值收益分配机制的保障措施
• 6.4.1 转变政府职能
• 6.4.2 改革财税体制
• 6.4.3 完善法律法规
• 6.4.4 强化规划管控
• 6.4.5 创设农地发展权
• 6.4.6 加强社会监督
• 6.5 小结
• 第7章 农地非农化增值收益分配的实证研究——基于北京市的分析
• 7.1 北京市农地非农化的现状
• 7.1.1 北京市农地非农化的特点
• 7.1.2 北京市农地非农化的效益分析
• 7.2 北京市农地非农化增值收益分配分析
• 7.2.1 北京市农地非农化增值概况
• 7.2.2 北京市农地非农化增值收益分配政策
• 7.2.3 北京市征地区片价政策规定
• 7.2.4 北京市农地非农化增值收益分配的博弈
• 7.3 北京市农地非农化增值收益分配实例分析
• 7.3.1 实例基本情况
• 7.3.2 农地非农化增值收益分配情况
• 7.3.3 基于征地区片综合地价标准的土地增值收益分配
• 7.3.4 基于农地发展权的农地非农化增值收益分配
• 7.4 小结
• 参考文献
• 后记