房地产估价实务与实训

作品简介

本书是《高等职业教育房地产经营与估价专业系列教材》之一，主要指导学生在学习了房地产估价的基本理论和基本方法的基础上,能够从事估价业务，并能编写合格的房地产估价报告。主要内容有：认识估价员(估价师助理)岗位、把握估价技术路线和报告写作要点、国有建设用地使用权出让价格评估、在建工程抵押价值评估、二手房搬迁补偿估价、房地产综合体转让评估、写字楼课税价格估价、商铺租赁价格评估、高档住宅拍卖保留价格评估、真实楼盘转让价格评估实训10个学习情景。本书可作为高等职业教育房地产、国土资源管理、物业管理、工程管理等专业的教材，也可作为房地产估价人员、房地产开发与管理专业人员、土地估价人员等参考使用。

作者：章鸿雁 刘永胜

作品目录

• 总序
• 前言
• 学习情境1 认识估价员(估价师助理)岗位
• 任务1.1认识估价活动、机构、管理和行业发展
• 任务1.2认识一家房地产估价公司
• 任务1.3认识估价员(估价师助理)任职要求和职业前景
• 任务1.4认识估价员职业道德和风险规避
• 学习情境2 把握估价技术路线和报告写作要点
• 任务2.1正确选择房地产估价技术路线
• 任务2.2正确选择房地产估价报告格式
• 任务2.3明确估价报告写作中的常见错误
• 学习情境3 国有土地使用权出让价格评估
• 任务3.1认识国有土地使用权出让价格评估
• 任务3.2制订国有土地使用权出让价格评估作业方案
• 任务3.3土地估价所需的资料内容和收集方法
• 任务3.4土地使用权评估的实地查勘
• 任务3.5撰写土地估价报告
• 任务3.6研读评析案例
• 学习情境4 房地产综合体转让评估
• 任务4.1认识房地产转让价格评估
• 任务4.2制订房地产转让价格评估作业方案
• 任务4.3分析估价所需的资料内容和收集方法
• 任务4.4房地产转让价格评估的实地查勘
• 任务4.5研读转让价格评估案例
• 学习情境5 在建工程抵押价值评估
• 任务5.1认识房地产抵押价值评估
• 任务5.2制订在建工程抵押估价作业方案
• 任务5.3分析估价所需的资料内容和收集方法
• 任务5.4研读评析在建工程抵押价值评估案例
• 学习情境6 商铺租赁价格评估
• 任务6.1认识商铺租赁价格评估
• 任务6.2制订商铺租赁评估作业方案
• 任务6.3分析估价所需的资料内容和收集方法
• 任务6.4房地产转让价格评估的实地查勘
• 任务6.5研读评析租赁价格评估案例
• 学习情境7 高档住宅拍卖保留价格评估
• 任务7.1认识房地产拍卖底价评估
• 任务7.2制订高档住宅拍卖价格评估作业方案
• 任务7.3高档住宅拍卖价格评估的实地查勘
• 任务7.4合理确定房地产拍卖底价
• 任务7.5研读评析住宅拍卖价格估价报告
• 学习情境8 二手房征收补偿估价
• 任务8.1认识征地和房屋征收估价
• 任务8.2认识房屋征收估价程序
• 任务8.3分析估价所需的资料内容和实地查勘
• 任务8.4研读某二手房征收估价报告
• 任务8.5估价案例评析和延伸
• 学习情境9 写字楼课税估价
• 任务9.1认识房地产课税估价
• 任务9.2认识税种和评估价值内涵
• 任务9.3分析估价所需的资料内容和实地查勘
• 任务9.4研读某写字楼课税估价报告
• 任务9.5估价案例评析和延伸
• 学习情境10 真实商住楼盘转让价格评估实训
• 任务10.1认识房地产估价实训
• 任务10.2实训任务的布置和总体指导
• 任务10.3跟踪指导和答疑
• 任务10.4估价报告初稿示例
• 任务10.5估价成果展示和总结
• 参考文献