东京城市更新经验

20210426想读；20220619tty；20230114-19。案例合集，有一些比较专业的地方，案例的介绍又略显简单，考虑到这个价格不建议像我一样的外行购买。不过管中窥豹，还是能够看出东京何以成为一座伟大城市的一些点：中心城区的持续更新；所有土地权利人参与的开发商议共同体；规划的一致性（例如行人入口标高一致，方便步行平台的建设）；规划考虑周围环境（高层底部空间开放为公共空间，并引入自然光、绿植、露天活动空间等）；为一些项目适度修改政策法律（如日本桥三井大厦项目中保育历史建筑得到容积率奖励）。相比之下……没得比，先把TOD学明白再想其他的吧01-19

东京的部分很不错，写的像报告一样，内容信息量很大，读起来收获颇丰。上海的部分结论性的话太多，和前文关系不紧密，又没有分析，就是作者借这几页纸加的私货，没什么意思。07-30

以TOD项目引导城市更新，对容积率进行开发引导，多利用下沉广场空间作公用，建设富余量为新一轮开发资源（保留楼板），城市天际线控制没有受太多ZF掣肘，开发更新利益相关而不是一锤子买卖，体量布局造型推敲，不仅仅局限于效率或一人一司，对更新法规的严格执行，地下空间的充分利用。综合起来就是，慢工细活。集体智慧，政策到位。希望上海不只是眼睛学会了。08-08

本书旨在从全球范围内提高城市竞争力的角度出发审视东京城市更新经验，并非着重于如何改善都市生活体验等居住者的视角。整本书其实只看第1章关于东京的城市框架和城市更新相关法律的概述和以及第2章的3个案例就差不多。CBD（西新宿，日本桥，大丸有），交通枢纽（品川，汐留，大崎），超高层建筑（丰岛区役所，虎之门Hills，赤坂InnerCity），住宅区（代官山，日暮里，中目黑）这四种不同类型的更新项目在“流れ”上都是非常相似的。基本上离不开国家的战略制定，法律法规的不断完善，对资本的激励制度，政府既有力又不失灵活的指导以及stakeholders们主体性的参与这几点。07-15

以人为本的城市更新，创造让行人愿意行走的城市空间，这点够让国内的城市学习好久。07-08

非常详尽的case book12-06

案例比较雷同，可以扫一眼看，第6章总结基本就可以概括了03-18

土地利用效率、地下复合功能利用、与周边办公和商业地块地下连通、所在区域步行交通组织都是需要转型升级的方面，而这一切需要从城市规划相关内容率先转型，联合交通、消防、绿容等多个部门。(mark丰岛区政府办公楼与住宅综合体04-05

楼上，晃眼的那位，你买的是盗版吗？这本书的纸张应该是没有涂层的，是不是买到盗版了。08-15

本书在阐述东京城市形成演变过程，城市规划管理法规及再开发项目机制的基础上，对不同类型的12个城市再开发案例进行分析。由于日本的土地制度为私有制，城市更新推行难度大，历时长。因此，日本创新的提出容积率奖励机制，激励城市更新，有效的利用原有土地，盘活旧城区，避免无序开发新土地。05-08

看的时候再想起哥斯拉就能体会到是怎样繁琐的过程了…最后的方案呈现比中间的拉扯还要精彩得多。有些案例会联想到东京制造。可我们总缺失些复杂环境中的有趣尝试05-09

来不及细读，同济+日本事务所合作，内容学术性强、概况、简要、案例丰富；未来还可继续细读12-09

论卓越城市如何更加卓越。12-04

土地私有+容积率至上主义的大富翁游戏，城市经营的鸡血和慧心。04-22

（先吐槽大佬的序真水，和后面人家写的序一比更水。最后一章的东京&上海比照中，提出了对上海“一次开发规划指标完成的地区，认为除了不涉土地和物业外的‘微更新’没什么可做”“独立地块和独院式布局的市政设施和地铁附属”（一体化的城市设计后，分地块开发商就各奔东西的情况）的批判，认为“渐进式、小微、自下而上的更新举措对于城市布局和用地模式的提升很有限”。赞同。但对节点的交通、容积率高效能开发举措的意见保持疑问——还是认为像北外滩设计容积率过高，不是大幅提高交通等基础设施支撑力度能推起来的（加上虹口已经把生活都烂掉了……）05-12