房价的逻辑

一本质量非常高的房产科普书籍，在房产意识觉醒之时注入了更多的数据和理论支持，房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度，往后的十几二十年，就是想办法不断增持杭州核心资产，让财富往A8.5到A9的目标迈进。我觉得本书最好的一句话其实是：我们每个人都可以看作一个资产组合。这个组合里最重要的资产就是我们自己，其次才是房子、股票、债券、存款等等。我们每个人的一生，都是一个资产组合管理过程。我们自己增值了，或许房子、股票等都是自然而然的产物。12-19

买房要趁早，位置最重要，可惜就是太贵了....01-25

千言万语汇成一句话：房价不会跌02-03

房价增速 = 通胀+人口+城市化； 核心地区；不是地价催生房价，而是低价反映未来上涨后的房价预期，所以比现有房价更贵； 地价收入支撑城建、基础设施、拉动经济；房价收入比要看未来收入；02-04

主观偏向性很强，第一部分很多视角还挺有意思的。02-25

书写得太浅太浅了。总结一句是，高科技和远程办公不会影响房价，引发效应大于替代效应。一线城市和二线核心城市和卫星城市会继续 增长，房价要看经济增速人口流入工资增长水平。03-02

我真的不知道他在讲啥，乱扯一通，什么东京，纽约，芝加哥的。他要是一百讲，都能扯到夏商周，明朝土地兼并和民国北京四合院的价格？！02-08

有一些启发，48 讲其实可以精简一下的02-13

讲的很透彻，全球视野，历史后视镜角度，加上各种经济民生数据做分析支撑。一句话总结，尽量买北上广深一线城市房子，尽量买市中心地铁沿线，别买郊区非电梯房。未来一线城市不会跌只会涨，任何因素都很难阻止~！02-12

总结就是买它买它买它。买房主要看位置，看周边基础建设，稀缺性总是受到追捧的。房价增长的基本逻辑就是经济增长+通货膨胀；经济增长的很重要的逻辑是资源特别是人的聚集，也就是城市化。城市化继续，经济就会继续增长。逻辑清晰，分析框架主要是对比分析，与其他具有相似情况的国家地区对比，这只是分析的起点，落点还是对中国房价的预测。02-20

买的是地段，大城市以后会更贵更拥堵，没有首付的我更焦虑了。02-17

能感受到作者还算比较真诚，但是内容确实干货和谬误并存。学者擅长归纳过去的经验，但是对未来的预测确是基于过去的线性外推，这是很危险的。一个证据是利用线性外推去股市投资的十有八九全亏了02-11

很多说理逻辑其实对不上，只是确实比公号或者网上一些文章说得更系统些。03-10

非常清晰的房产科普书籍。房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度。03-10

很多观点角度是我以前完全没有思考过的。受益匪浅，当然看完之后也完全没有一蹴而就，需要继续摄入新的知识食粮。03-22

对自己来说很扫盲，努力挣钱，继续长期观察，置换更好的房子，增加资产04-02

总结：京沪永远涨……04-01